רימקס באר יעקב: הכשרה, ליווי לרישיון ועבודה בסניף

רימקס באר יעקב הוא אחד מארבעת הסניפים שבהם RE/MAX Success, יחידה ברי/מקס שמעבירה הסמכה וליווי, מכשירה סוכנים חדשים, לצד רמלה, לוד וחולון. התשובה הישירה למי שבודק את האפשרות: אם אתה רוצה קריירה במשרה מלאה בנדל”ן, יש לך רכב ורישיון נהיגה ואתה מוכן לעבוד כעצמאי, אפשר להתחיל גם בלי רישיון: ההכשרה כוללת ליווי לקבלת הרישיון, ואחריה אפשר לעבוד בכל הארץ. גם ניסיון קודם אינו נדרש.

המאמר מסביר איך בנוי המסלול בסניף, מה נדרש ממך, מה הסניף מציע ואיך נראית העבודה אחרי ההכשרה. הוא חלק מהמדריך על רי/מקס והסניפים. כל הנתונים על הסניף נמסרו על ידי הסניף, והערכת ההכנסה שמופיעה בהמשך היא הערכה ולא התחייבות.

רימקס באר יעקב: למי המסלול מתאים

הקהל העיקרי של המסלול הוא אנשים שאין להם רישיון תיווך ואין להם ניסיון, ורוצים להפוך את הנדל”ן למקצוע. זה יכול להיות מי שעובד היום במכירות, בשירות לקוחות או בניהול, ומרגיש שהגיע הזמן לעבודה עם יותר עצמאות. זה יכול להיות גם מי שסיים צבא או לימודים ומחפש תחום שבו התוצאה תלויה בעיקר בו. המכנה המשותף הוא הרצון להתחיל מההתחלה, עם ליווי.

הקהל השני הוא מי שכבר מחזיק ברישיון ורוצה לעבוד בסוכנות מותג. לסוכן כזה ההכשרה נראית אחרת: פחות הכנה לבחינה, יותר היכרות עם המלאי, עם הכלים ועם שיטות העבודה של הסניף.

למה דווקא באר יעקב? ההבדל בין ארבעת הסניפים הוא בעיקר לוגיסטי. בתקופת ההכשרה אתה מגיע לסניף, נפגש עם המאמן ולומד את העבודה, ולכן הקרבה לבית חשובה. מי שגר בבאר יעקב, בנס ציונה, בראשון לציון או ברחובות ימצא כנראה שהנסיעה לכאן נוחה. מי שגר קרוב יותר לרמלה יכול לקרוא על רימקס רמלה, ומי שגר בגוש דן על רימקס חולון. אם מעניין אותך דווקא השוק המקומי, המאמר על עבודה בבאר יעקב מתמקד בעיר עצמה, בעוד שכאן ההתמקדות היא בסניף ובהכשרה.

ארבע שאלות לשאול את עצמך לפני הפנייה

1. האם אני מוכן לעבוד במשרה מלאה, בלי עבודה נוספת במקביל?
2. האם אני יכול לממן את עצמי תקופה בלי הכנסה קבועה, כולל תקופת הלמידה והבחינה?
3. האם יש לי רכב זמין לעבודה, ואני מוכן לנסוע הרבה?
4. האם אני נהנה לעבוד עם אנשים, לנהל שיחות לא פשוטות ולשמוע “לא”?

אם התשובה לכולן חיובית, יש טעם להמשיך לקרוא.

למי המסלול כנראה פחות מתאים

כנות חוסכת זמן לשני הצדדים. מי שמחפש עבודה צדדית לשעות הפנויות, מי שאין לו אפשרות לממן את עצמו בתקופה בלי הכנסה קבועה, או מי שלא אוהב לנסוע ולפגוש אנשים זרים, כנראה יתקשה במסלול הזה. גם מי שמצפה לשכר קבוע בסוף החודש צריך לדעת שהעבודה היא כעצמאי. אין בזה פסול: פשוט עדיף לגלות את זה לפני שעוזבים עבודה, ולא אחרי.

המסלול מאפס: הכשרה, ליווי לרישיון ועבודה

המסלול ב-RE/MAX Success בנוי משלושה חלקים: ידע וניסיון, קורס הסמכה, וסיוע בקבלת הרישיון. ההסמכה והליווי מתבצעים בארבעת הסניפים בלבד, ובאר יעקב הוא אחד מהם. אחרי ההסמכה אפשר לעבוד בכל הארץ.

את הפרטים המלאים, כמו משך ההכשרה, המועדים, התנאים ואופן הליווי, לא תמצא באתר. הפרטים המלאים מתקבלים ישירות מהסוכנות אחרי השארת פרטים. מה שכן אפשר לומר: קורס ההכנה למבחן המתווכים של RE/MAX Success מוצע במחיר מבצע של 590 ש”ח כולל מע”מ.

לפי הסניף, הלב של ההכשרה הוא ליווי אישי. מאמן בכיר מלווה כל סוכן חדש ויוצא איתו לשטח מהיום הראשון, ולצד זה יש הכשרות נוספות. השילוב בין למידה לבין חשיפה לעבודה האמיתית חשוב. אפשר להבין בתיאוריה איך מתמחרים נכס, אבל רק כשאתה רואה שיחה עם בעלת דירה שמצפה למחיר גבוה מהשוק אתה מבין איך מנהלים אותה.

מה מותר לפני הרישיון ומה לא

כאן צריך להיות ברורים. תיווך בפועל מותר רק אחרי קבלת רישיון. עד אז אסור לתווך ואסור להציג את עצמך כמתווך, וממילא אין הכנסה מעמלות. פרטי המסלול והשילוב בעבודה בתקופה הזו מקבלים מהסוכנות. כדאי לשאול עליהם במפורש בשיחת ההיכרות, כדי לדעת מה מצופה ממך בכל שלב.

מה כדאי להכין לפני שמתחילים

כדי להגיע להכשרה מוכן, כדאי להכין שלושה דברים:

• רשימת שאלות. מה לא ברור לך על העבודה, על התנאים ועל החודשים הראשונים. כתוב אותן לפני השיחה הראשונה.
• יעדי למידה. לא יעדי הכנסה, אלא יעדים שאפשר לשלוט בהם: כמה שעות בשבוע תקדיש ללימוד החוק, ומה תרצה לדעת לעשות לבד בסוף ההכשרה.
• לוח זמנים. תכנן את השבועות הראשונים כך שתהיה זמין, בלי התחייבויות שמתנגשות עם ימי ההכשרה.

מי שמגיע עם שאלות ויעדים מנצל את הליווי טוב יותר, וגם מקבל מהמאמן תשובות מדויקות יותר.

איך משתנה האחריות עם הזמן

אין שני אנשים שעוברים את המסלול באותו אופן, אבל אפשר לתאר את הכיוון הכללי. בהתחלה רוב הזמן מוקדש להיכרות: עם החוק, עם המלאי, עם הכלים ועם הצוות. בשלב הזה אתה בעיקר לומד ומקשיב. אחרי קבלת הרישיון התפקידים מתחלפים בהדרגה: אתה מוביל חלק מהשיחות, והמאמן נותן משוב. בהמשך אתה יוצא לבד לחלק מהפגישות ומביא למאמן את המקרים המורכבים. הקצב תלוי בעיקר בך, ולכן כדאי לשאול איך הסניף מגדיר את השלבים ומתי מצופה ממך לעבוד באופן עצמאי.

איך משווים בין אפשרויות הכשרה

מי שבודק כמה אפשרויות לפני שהוא מחליט יכול להיעזר במדריך על בחירת קורס תיווך נדל”ן, שמסביר אילו שאלות כדאי לשאול כל גוף הכשרה. ההבדל המרכזי כאן הוא שההכשרה מחוברת לסוכנות שבה תעבוד אחר כך, ולא עומדת לבד.

הדרך לרישיון: מה חשוב לדעת על הבחינה

ההכשרה מלווה אותך לרישיון, אבל את הבחינה עצמה עוברים מול רשם המתווכים במשרד המשפטים. כדאי להכיר את העובדות הבסיסיות כבר עכשיו.

לפי חוק המתווכים במקרקעין, תשנ”ו-1996 ותקנותיו, תנאי הסף לרישיון הם אזרחות או תושבות (או תושב חוץ עם היתר עבודה), גיל 18 לפחות, לא הוכרז פושט רגל ואינו בהליך חדלות פירעון, לא הורשע בעבירה פוסלת, ועבר בהצלחה את הבחינה. את פרטי העבירות הפוסלות כדאי לבדוק בנוסח הרשמי. אין דרישת השכלה ואין חובת קורס.

נושא	מה ידוע לפי רשם המתווכים
סוג הבחינה	בכתב, שאלות אמריקאיות
משך	כשעתיים
ציון עובר	60
חומר עזר	מקבלים חוברת חוקים
תוקף התוצאה	חמש שנים
ערעור	אפשר לערער תוך 30 יום
מועדים	כ-4 מועדים בשנה

הבחינה אינה פורמלית בלבד. לפי נתוני משרד המשפטים, שיעור המעבר במועד מאי 2026 עמד על 54.0 אחוז, ובמועד יולי 2026 על 59.0 אחוז, נמוך יותר מבשנת 2025. כלומר, הכנה רצינית משנה. מומלץ לבדוק את הנוסח העדכני באתר משרד המשפטים ולהיוועץ בעורך דין בכל שאלה על תנאי הרישוי.

מה קורה אחרי שעוברים

עם קבלת הרישיון מתחילה התקופה שבה מותר לתווך בפועל. הרישיון אינו תעודה שתולים על הקיר ושוכחים: כדי להמשיך לעסוק בתיווך משלמים אגרה שנתית. לפי מכתב משרד המשפטים מ-29.12.2025, האגרה השנתית לשנת 2026 היא 256 ש”ח. כדאי לוודא שהפרטים שלך במאגר הרשמי מעודכנים, כי לקוחות בודקים לפעמים את המאגר לפני שהם חותמים עם מתווך.

כדאי גם לזכור שהלימוד לבחינה הוא לא רק מכשול. החוק עוסק בדברים שתפגוש בכל עסקה: הזמנה בכתב, בלעדיות, גילוי מידע ללקוח. מי שלומד אותו לעומק נכנס לעבודה עם בסיס חזק יותר.

מה הסניף מציע: מלאי, שיווק וכלים

סוכן שמתחיל לבד מתמודד עם בעיה של ביצה ותרנגולת. כדי למשוך קונים צריך נכסים, וכדי לגייס נכסים צריך להראות לבעלי הדירות שיש לך קונים ויכולת שיווק. סוכנות מותג אמורה לשבור את המעגל הזה, ולכן כדאי לבדוק מה היא נותנת בפועל.

לפי הסניף, אלה הדברים העיקריים:

• מלאי נכסים. מעל 650 נכסים בבלעדיות, כך שסוכן חדש לא מתחיל מאפס.
• שיווק רחב. הנכסים משווקים באופן מרוכז, והסוכן לא בונה לבד את כל מערך הפרסום.
• חשיפה דיגיטלית. מעל 50,000 כניסות ביום באתר הנכסים של הרשת, לפי הסניף.
• כלים טכנולוגיים לניהול לקוחות, נכסים ופניות.
• אווירה תומכת והכשרות נוספות לצד הליווי של המאמן.

הנתונים נמסרו על ידי הסניף. הם מתארים את הסניף ואת הרשת, לא את מה שקורה לכל סוכן. מלאי גדול וחשיפה גבוהה יוצרים הזדמנויות, אבל הזדמנויות הופכות לעסקאות רק דרך העבודה שלך מול לקוחות, ורק אחרי שיש לך רישיון.

מה זה אומר בשיחה עם בעל נכס

כשסוכן פוגש בעל דירה שמתלבט אם לתת לו את הנכס, השאלה של בעל הדירה פשוטה: למה דווקא אתה? סוכן חדש שעובד לבד מתקשה לענות עליה. סוכן בסוכנות מותג יכול להציג תוכנית שיווק קונקרטית, להראות איך נכסים דומים משווקים ולהסביר מי עומד מאחוריו. זה לא אומר שבעל הנכס יבחר בו, אבל זה נותן לו משהו ממשי להציג.

מה לבדוק עוד לפני ההצטרפות

כדאי לבקש בשיחת ההיכרות הדגמה קצרה של הכלים: איך נראית מערכת ניהול הלקוחות, איך מעלים נכס ואיך עוקבים אחרי פניות. לגבי השיווק, שאל מה הסוכנות עושה עבור כל נכס חדש ומה מצופה מהסוכן לעשות בעצמו, למשל צילום, כתיבת מודעה ופרסום ברשתות. ככל שהחלוקה ברורה יותר, כך תדע מה אתה יכול להציג לבעל נכס בפגישה.

תנאי ההצטרפות בטבלה: מה נדרש ומה לא

הטבלה מסכמת את התנאים ואת מה שהם אומרים בחיי היום יום.

תנאי	מה זה אומר בפועל
רישיון תיווך	אינו תנאי להצטרפות. ההכשרה כוללת ליווי לקבלתו, ותיווך בפועל מותר רק אחריו
ניסיון קודם	לא נדרש. המסלול בנוי גם למי שמגיע ממקצוע אחר
משרה מלאה ומחויבות מלאה	בלי עבודה נוספת במקביל. נדרשת זמינות גם בערבים ולפעמים בסופי שבוע
רכב ורישיון נהיגה בתוקף	רוב העבודה בשטח: פגישות, סיורים ובדיקת נכסים
עבודה כעצמאי	אין משכורת. ההכנסה מגיעה מעסקאות, ואתה מנהל את ההכנסות וההוצאות

מה פירוש עבודה כעצמאי

רוב מי שעבד כשכיר רגיל לתלוש קבוע. כעצמאי התמונה שונה: יש חודשים עם עסקה ויש חודשים בלי, ואתה אחראי לנהל את הכסף כך שהחודשים החלשים לא יפילו אותך. למתחיל יש כאן שכבה נוספת: התקופה עד הרישיון והתקופה עד העסקה הראשונה. את הצד המיסויי והביטוחי כדאי לברר מול רואה חשבון לפני שמתחילים.

מה פירוש משרה מלאה למי שעובד כיום

אם אתה מועסק היום במקום אחר, הדרישה למשרה מלאה בלי עבודה נוספת אומרת שתצטרך לעזוב. זו החלטה גדולה, וכדאי לקבל אותה בצורה מסודרת: לחשב כמה חודשים אתה יכול לממן את עצמך, לדבר עם בני הבית ולקבוע מועד מעבר שלא יכניס אותך ללחץ. ניסיון לשלב שתי עבודות בדרך כלל פוגע בשתיהן.

רכב כהוצאה עסקית

הדרישה לרכב נשמעת טכנית, אבל יש לה משמעות כלכלית. סוכן שעובד בשטח נוסע הרבה, ולכן הוצאות הדלק, התחזוקה והביטוח הופכות לחלק מעלות העבודה. כדאי להכניס אותן לתקציב החודשי של תקופת ההתחלה, ולברר מול רואה חשבון איך מתייחסים אליהן כעצמאי. גם מצב הרכב חשוב: לפעמים מסיעים בו לקוחות לסיורים, והוא חלק מהרושם הראשוני.

אחרי ההכשרה: עבודה בכל הארץ

אחד היתרונות של המסלול הוא שההכשרה לא קושרת אותך לאזור. אחרי ההסמכה אפשר לעבוד בכל הארץ. מי שעבר הכשרה בבאר יעקב יכול בהמשך לעבוד עם נכסים ולקוחות באזורים אחרים, לפי מקום המגורים וההעדפות שלו.

איך בוחרים איפה לעבוד? שיקול אחד הוא היכרות: סוכן שמכיר את השכונות, את בתי הספר ואת התחבורה באזור מסוים יכול לענות על שאלות של קונים בביטחון. שיקול שני הוא זמן נסיעה, כי פגישות וסיורים מצטברים לשעות רבות בשבוע. שיקול שלישי הוא סוג הנכסים שמעניין אותך. כדאי לחשוב על כך כבר בתקופת ההכשרה, ולהתייעץ עם המאמן.

לפי הסניף, מטופלים בו מעל 150 נכסים בחודש, ונסגרות מעל 600 עסקאות בשנה. גם הנתונים האלה נמסרו על ידי הסניף. הם מתארים את הסניף כולו ולא סוכן בודד, ונותנים מושג על היקף הפעילות שאליה מצטרפים.

שאלות לשאול על עבודה מול אזורים אחרים

נניח שאחרי שקיבלת רישיון מתקשרת אליך לקוחה שמחפשת דירה בעיר רחוקה. לפני שאתה נכנס לעבודה כזו, כדאי לדעת מראש את הכללים:

• איך מתחלקת העמלה כשסוכן אחד מביא את הלקוח וסוכן אחר סוגר את העסקה.
• מי מחתים את הלקוח על הזמנה בכתב, ומתי. לפי החוק, מתווך זכאי לדמי תיווך רק אם הלקוח חתם על הזמנה בכתב.
• מי אחראי על הקשר השוטף עם הלקוח לאורך הדרך.

כשהכללים ברורים מראש, עבודה משותפת מוסיפה הזדמנויות. כשהם לא ברורים, היא עלולה ליצור חיכוכים בין סוכנים.

כמה אפשר להרוויח: הערכה ולא התחייבות

לפי הסניף, הערכת ההכנסה היא 30,000 עד 35,000 ש”ח בחודש ומעלה. הנתונים נמסרו על ידי הסניף. הערכת הכנסה היא הערכה ולא התחייבות. זה גם לא ממוצע, ואין שום הבטחה לתוצאה. למתחיל חשוב לזכור שבתקופת הלמידה ועד קבלת הרישיון אין הכנסה מעמלות כלל.

חשוב לומר גם מה אין: אין נתון רשמי על הכנסת מתווכים בישראל. ההכנסה בענף משתנה מאוד בין סוכנים, ותלויה בהיקף הפעילות, בסוג הנכסים, באזור, בתנאי השוק ובזמן שעובר עד שעסקאות נסגרות.

להקשר על השוק עצמו: לפי הלמ”ס, בשנת 2025 נמכרו 90,690 דירות. הלמ”ס סופר דירות שנמכרו ולא עסקאות תיווך, כך שאי אפשר להסיק מהנתון כמה עסקאות עברו דרך מתווכים. לפי מאגר data.gov.il, נכון ל-10.10.2026 רשומים כ-24,900 מתווכים פעילים, כלומר מדובר במקצוע מוסדר עם הרבה אנשים בתוכו.

איך לחשוב על הכנסה בצורה בריאה

• אל תבנה את התקציב על ההערכה. תכנן לפי תרחיש שמרני, שכולל את תקופת ההכשרה, הבחינה והזמן עד העסקה הראשונה.
• מדוד פעילות, לא רק תוצאות. בחודשים הראשונים, מה שלמדת ומספר הפגישות שהשתתפת בהן מנבאים טוב יותר את ההמשך.
• שאל על מבנה העמלות. בשיחת ההיכרות כדאי לברר איך מתחלקת העמלה בין הסוכן לסניף.

באתר קריירה בנדל”ן אנחנו ממליצים להגיע לשיחה הזו עם רשימת שאלות כתובה, ולבקש את התנאים בכתב לפני שמחליטים.

רוצה לבדוק אם רימקס באר יעקב מתאים לך?

אם אתה רוצה קריירה במשרה מלאה בנדל”ן ובודק ברצינות את המסלול בסניף, התחל שאלון קצר. השאלון לוקח כמה דקות ולא מחייב בכלום, והוא עוזר להבין אם התנאים מתאימים למצב שלך. את פרטי ההכשרה המלאים תקבל ישירות מהסוכנות אחרי השארת פרטים.

---

נכתב על ידי סלבה זמסקי, מייסד האתר.

המידע במאמר כללי ואינו ייעוץ משפטי, פיננסי או מקצועי. ההכנסה בענף משתנה מאוד בין סוכנים, ואין באתר הבטחה לתוצאה.